6 Jenis Surat Tanah yang Perlu Kamu Ketahui

6 Jenis Surat Tanah yang Perlu Kamu Ketahui

Memilih investasi baik itu rumah, apartemen, ruko ataupun tanah baik itu tanah dalam bentuk hektaran atau tanah kavling tentu harus memiliki kekuatan hukum dan status hak kepemilikan. Status tersebut dinyatakan dalam selembar kertas atau sertifikat. Namun tahukan kamu bahwa masing-masing sertifikat memiliki keuatan hukum yang berbeda-beda. Tentu itu dapat memberikan pengaruh dalam keamanan kita untuk berinvestasi atau melakukan transaksi jual beli. Kali kini kami akan membahas 6 Hak Atas Tanah atau Sertifikat Kepemiliki yang perlu Anda ketahui :

> GirikGrik sering dianggap orang sebagai sertifikat untuk membuktikan kekuasaannya atas sebidang tanah, namun Grik bukanlah serfitikat namun hanya sebuah surat tanda pembayaran pajak atas sebidang tanah. Surat Grik sangat lemah dari sisi status huum, tetapi data menjadi dasar dalam pembuatan sertifikat tanah.> Hak Pakai (HP)

Hak Pakai atau HP merupakan sertifikat yang menjelaskan terhadap suatu hak menggunakan atau memungut hasil dari tanah yang dikuasa Negara atau tanah orang lain sesuai dengan perjanjian yang dibuat. Namun perjanjian yang dimaksud bukan perjanjian mengelola lahan atau sewa-menyewa lahan yang sifatnya jangka pendek. Hak Pakai biasanya memiliki jangka waktu paling lama 25 tahun dan tidak dapat diperpanjang.

> Hak Guna Usaha (HGU)

Hak Guna Usaha merupakan hak yang diberikan kepada seseorang dalam hal untuk mengelola sebidang tanah yang dikuasai langsung oleh negara dalam jangka waktu yang diatur dalam UU Agraria atau paling lama 25 tahun. Jangka waktu tersebut dapat diperbaharui kembali.

> Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun (HMSRS)

HMSRS atau Hak MIlik Atas Satuan Rumah Susun merupakan hak kepemiliki atas satuan rumah susun yang bersifat terpisah maupun perseorangan. Selain pemilikan SRS, HMSRS juga mencangkup hak kepemilikan bersama atas apa yang disebut bagian bersama, tanah bersama, dan benda bersama. Ketiga komponen pemilikan bersama tersebut merupakan satu kesatuan yang tidak terpisahkan. Apartemen, Rumah Rusun menjadi contoh properti yang menggunakan sertifikat seperti ini.

Dijual Tanah Kavling Murah Rumah Minimalis Murah Kredit
Dijual Tanah Kavling Murah Rumah Minimalis Murah Kredit

> Hak Guna Bangunan (HGB)

HGB atau Hak Guna Bangunan merupakan hak untuk mendirikan atau memiliki bangunan di atas tanah yang bukan miliki pribadi dalam jangka waktu yang telah ditetapkan oleh UU Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok – Pokok Agraria atau paling lama selama 30 tahun. Jangka waktu dapat diperpanjang lagi jika telah habis masa penggunanaanya dan Hak Guna Bangunan (HGB) dapat ditingkatkan kekuatan hukumnya menjadi Sertifikat Hak Milik (SHM).

> Sertifikat Hak Milik (SHM)

Sertifikat Hak Milik adalah sertifikat dengan status hukum terkuat diantara status hukum pertanahan yang lainnya. Hak yang melekat pada sertifikat hak milik memiliki sifat hak turun temurun dan terpenuhi yang dimiliki oleh seseorang yang namanya tercantum sebagai pemilik dalam sertifikat hak milik tersebut.

15 Comments

  1. Saya tertarik dengan tulisan anda mengenai Pasar Modal. Pasar modal merupakan suatu hal yang dapat dipelajari setiap kalangan yang memiliki modal dan ingin menanamkan modalnya dengan benar. Saya memiliki beberapa tulisan sejenis mengenai pasar modal yang dapat dilihat di Pasar Modal

  2. Mohon Penjelasan. Apakah SHGB atas suatu lahan/tanah yang sedang digunakan sebagai tempat usaha/pasar dapat di naikan menjadi SHM. Terimakasih.

  3. Admin maaf sy mau tanya?sy beli rumah seharga Rp.85 juta, surat HGB kalo mau ke SHM/balik nama kira2 biaya berapa ya? mohon pejelasnya
    sebelumya terimakasih

    1. untuk biaya masing2 daerah berbeda tapi jika ke BPN atau kantor agraria sudah tertera harganya di kantor tersebut biasanya bu

    1. Jika itu sertifikat hak milik tidak sah Pak krena tidak bsa diwakilkan kecuali utk surat yang lain. Jika sakit maka lbih baik kit tunggu saja hingga membaik

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *