Tips Memilih Partner Investasi Tanah Anda

Tips Memilih Partner Investasi Tanah Anda

Tips Memilih Partener Investasi Tanah Anda : Ketika berinvestasi di tanah, kebanyakan orang harus bekerja dengan profesional yang berpengalaman. Setiap pengembangan berbeda, jadi keterampilan mereka, strategi dan nilai-nilai.

Kata “percaya” memiliki banyak aplikasi di dunia keuangan dan investasi. Namun pada intinya adalah tentang menempatkan kepercayaan bersama dengan uang tunai ke tangan orang lain. Hal ini sangat penting dan bisa sama-sama mengerikan untuk bahkan investor yang paling berpengalaman.

Dana properti setidaknya memiliki keuntungan termasuk, aset berwujud nyata. Investor dapat mengunjungi situs yang sedang dikembangkan, mengamati fitur tanah dan karakteristik perdagangan dan populasi di dekatnya. Hal ini dimungkinkan untuk melihat bagaimana sebuah perusahaan pengelolaan dana properti dapat mengubah tanah mentah menjadi sangat dibutuhkan perumahan.

Tapi bagaimana seorang investor tahu mana pengembang akan melakukan yang terbaik dengan uangnya? Di mana perusahaan dapat investor mengetahui strategi terbaik yang dirancang, akuisisi properti cerdas dibuat, proposal penggunaan lahan kemungkinan untuk mencapai otorisasi otoritas perencanaan, dan properti dapat menguntungkan dijual ke homebuilders dan pembeli rumah?

Penasihat keuangan independen (IFA) dapat mengakses track record perusahaan, mungkin lebih mudah daripada dapat investor individu. Tapi terlepas dari bagaimana informasi yang ditemukan, kinerja masa lalu dari fund manager merupakan bagian penting dari pemeriksaan yang percaya dengan pound Anda. Dana properti bisa dan juga harus dipertimbangkan atas dasar setidaknya tiga faktor lainnya:

• Kepemimpinan Dana – Apakah track record individu yang membentuk tim eksekutif di dana? Bagaimana mahir mereka mungkin berada di menyesuaikan diri dengan variabel faktor ekonomi yang lebih luas (seperti krisis keuangan tahun 2008 dan pemulihan selanjutnya), atau fitur khusus dari proyek pengembangan lahan di masa lalu? Berapa banyak waktu yang eksekutif dan spesialis dana menghabiskan waktu di industri terkait, dalam sektor industri tangensial terkait, dan bekerja dengan investor institusi?

• Strategi pengembangan properti – Bisnis tanah, perencanaan persetujuan otoritas, pembangunan infrastruktur dan konstruksi bangunan memiliki banyak variabel. Ajukan pertanyaan tentang bagaimana hal itu akan dilakukan, apa yang membuat tim manajemen ini mungkin berhasil di mana orang lain mungkin tidak, dan bagaimana mereka berencana untuk mengambil nilai maksimum sekaligus menciptakan sifat dijual.

• Nilai – Ada cara yang bertanggung jawab dan tidak bertanggung jawab untuk mengembangkan properti, yang, sementara yang berbasis di filsafat berwujud dan etika, masih bisa mempengaruhi hasil keuangan bersih. Sebagai contoh, sebuah pembangunan berkelanjutan lingkungan mungkin melibatkan biaya dimuka (tetapi tidak selalu); dengan pembeli yang lebih canggih, fitur-fitur keberlanjutan dapat dianggap sebagai yang berharga dan bersih pengembalian yang lebih tinggi. Meminta orang-orang yang mengelola investasi aset nyata Anda tentang alat-alat analisis baru yang menilai nilai jangka panjang “hijau” bangunan dan infrastruktur fitur.

Dalam publikasi terbaru dari Urban Land Institute, “Emerging Trends di Real Estat Eropa 2014,” berbagai tokoh pengembangan properti menimbang pada siapa yang mendanai industri dan bagaimana. Ketersediaan pembiayaan telah meningkat perlahan sejak krisis keuangan tahun 2008, namun pemberi pinjaman tradisional seperti bank telah lambat untuk meningkatkan partisipasi mereka sampai saat ini. Lembaga keuangan tradisional cenderung menghindari “memakan waktu dan penawaran rumit,” kata CEO dari REIT multinasional – memberikan kesempatan dalam waktu dekat untuk pemberi pinjaman alternatif seperti institusi dan investor individu. Untuk panduan lebih lanjut mengenai hal ini, hubungi IFA.

Selesai sudah aritkel tentang Tips Memilih Partener Investasi Tanah Anda
Baca juga artikel : Tanah Kavling Kubu Raya – 085251149759

4 Comments

  1. Saya tertarik dengan tulisan anda mengenai Pasar Modal. Pasar modal merupakan suatu hal yang dapat dipelajari setiap kalangan yang memiliki modal dan ingin menanamkan modalnya dengan benar. Saya memiliki beberapa tulisan sejenis mengenai pasar modal yang dapat dilihat di Pasar Modal

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *